维也纳森林别墅位于成都市双流牧马山开发区,规划面积为18.3平方公里，是成都市市政建设向南移的重要区域。作为成都市市政建设总体规划的重要组成部分，开发区的规划性质为旅游、居住、文体为主，休闲、疗养为辅的现代化、多功能的新型山水新城。

生态坡地、山风、森林、高尔夫，使牧马山的别墅与大自然浑然天成。作为成都近郊唯一的原生松林，是成都市一级森林保护区，让人体验到一种城市里难得的神清气爽。府河、杨柳河、江安河、岷江4条水脉环绕而行，随着开发商各个项目的启动，牧马山的生态形成了原生和人工的绝佳生态配合。

配套成都市政府的南迁、城南副中心的确定，特别是北起火车南站、南至华阳、西至牧马山、东至成仁路，规划控制范围143.49平方公里的城南新区的确定，使牧马山片区在正式纳入了城市版图的同时，适度超前的市政基础设施，道路、广场、绿地、文化、体育、商业等公共服务设施的导向，使牧马山成了有良好经营和投资环境、生活环境的现代化高效率新城区。

森宇集团副总蒲薇认为，成都是一个平原地区，丘陵和山地都比较稀缺，牧马山新城板块非常适合做别墅。交通条件是评价别墅的一项重要指标，牧马山作为成都城南新区的配套功能区，离成都市中心仅13公里，交通便利通达。5条道路直达市区，正常行驶仅需25分钟；距离双流国际机场4公里，驾车到机场仅需5分钟。具备了近郊别墅得天独厚的交通，牧马山新城让城市中坚的第一居所成为可能。

拥有大片绿地对于长期生活在城市中心的人来说，是一种奢求。靠近高尔夫球场建项目，则在更大程度上满足了人们接近自然、绿色、健康的愿望。维也纳森林别墅区沿高尔夫球场而建，处于一个半山上，高尔夫球场尽收眼底，视野格外广阔，背靠绵延的森林，满是郁郁葱葱的绿意。

维也纳森林别墅规划了近10000平方米的人工湖泊，让整个社区真正在湖光山色之间。整个社区位于成都平原罕见的18米高差 “ 缓坡式台地 ” ，俯瞰四川国际高尔夫俱乐部，独享以公里计算的视野特权。可以想像居住在维也纳森林别墅的业主每天的生活画卷：想像着湖光山色间的点点红屋，想像着别墅阳台的光线和湖岸那块最适合摆放画架的山石……